Doorgaan naar hoofdcontent

Posts

Posts uit juli, 2019 tonen

Wat wil je nu eigenlijk?

We dromen dus van een energiezuinig huis. Maar hoe krijg je dat voor elkaar bij een huis van bijna 65 jaar oud? En waar willen we precies naar streven? Zoals eerder geschreven, hadden we, voordat we het huis gingen bezichtigen, al een eerste brainstorm sessie achter de rug. Op dat moment was onze ambitie om het huis van het gas af te halen en te gaan verwarmen met een warmtepomp. Zo'n ding kost best een hoop energie welke we met zonnepanelen hopen te gaan opwekken. Ook heeft een warmtepomp veel minder verwarmend vermogen dan een geiser. Om te zorgen dat deze kostbare warmte vervolgens niet net zo hard weer via gevels, dak en ramen verloren gaat is het aanbrengen van extra isolatie dus noodzakelijk. Het zou tientallen jaren duren voordat we de investeringen voor al deze energiebesparende maatregelen hebben terugverdiend. De subsidies zijn lang niet toereikend om dit te financieren. De gedachte dat ons huis jarenlang 'onder-water' zou staan stond ons helemaal niet aan. A

De eerste tegenslag - asbest

Na de sleuteloverdracht gingen we natuurlijk direct naar ons nieuwe huis.  In één van de inbouwkasten die tijdens de bezichtigingen nog vol stond met spullen ontdekten we de afvoer van de badkamer. Grijs, vezelig materiaal, dus sterk verdacht voor asbest. Voor het tekenen van het koopcontract hebben we op het kantoor van de makelaar het oorspronkelijke bouwbestek uitgeplozen. Hierin stond vermeld dat tijdens de bouw asbestcement gebruikt is voor de rioleringen. Tijdens de bezichtiging vertelde de makelaar dat het asbest tijdens de verbouwing van de badkamer in de jaren 90 gesaneerd zou zijn. Op dat moment zagen we ook nergens zichtbare asbest. We hadden dus goede hoop dat de hoeveelheid asbest mee zou vallen. Omdat de woning is gebouwd in 1953 wisten we dat er een risico bestond op de aanwezigheid van asbest. Tot 1994 werd asbest namelijk veelvuldig gebruikt in de bouw omdat het een brandwerend en goed isolerend materiaal is. Omdat het slopen van asbesthoudend materiaal gevaa

Het begin - je moet er even doorheen kijken

Het begon in het najaar van 2018 toch wat te kriebelen. De laatste deuren van ons oude huis waren geverfd. De verbouwing van de voordeur was in opdracht gegeven. En de huizen in onze straat gingen als warme broodjes over de toonbank. En dan? We filosofeerden al een aantal jaar over het bouwen van ons eigen huis. Dat zou energieneutraal worden en van alle gemakken voorzien. Alle nieuwe kavels die beschikbaar kwamen hielden we nauwlettend in de gaten. We spraken met andere mensen die zelf een huis aan het bouwen waren en die waarschuwden ons voor de boetes die je betaalt voor iedere dag vertraging op zo'n nieuwbouwkavel en dat terwijl de aannemers omkomen in het werk. Dat risico durfden we niet aan in de huidige markt. We besloten ons  te gaan oriënteren en bezichtigden huizen in Brielle, Oostvoorne en in Bergschenhoek. En toen zagen we dat ene, net gerenoveerde, huis aan de Rottekade. We waren op slag verliefd, maar wat een vraagprijs... Naïef als we waren dachten we dat andere